MON 1ER ACHAT IMMOBILIER

De la simulation de prêt à la remise des clés, nous sommes là pour votre projet immobilier

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Booster Primo-accédant

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Guide « Mon 1er achat immo »

Le Crédit Agricole de Lorraine a le plaisir de vous offrir ce guide qui répond à toutes vos questions sur votre premier projet immobilier.

Nos conseillers sont également à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet

Le Crédit Agricole
vous accompagne à chaque étape
de votre projet immobilier.
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Mon premier achat

Vous souhaitez vous lancer dans votre premier achat immobilier ? Profitez de tous nos conseils et outils pour une acquisition en toute tranquillité.

Tous nos conseils et actualités pour votre premier projet immobilier

Capacité d’emprunt, quels points à vérifier avant achat, aides… Découvrez tous nos conseils pour votre premier projet immobilier

Simulation prêt à taux zéro

Permet de vérifier votre éligibilité au prêt à taux zéro : prêt pouvant financer une partie de votre projet à 0% (soit sans intérêt).

Mon premier achat

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves ? Prochaine étape : obtenir votre prêt immobilier ! Découvrez tous nos outils pour réaliser au mieux votre financement immobilier.

Guide

6 min de lecture

Comment calculer sa capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt est un élément primordial pour acquérir un bien. Elle est déterminée par le niveau de revenu et l’éventuel apport personnel qu’un emprunteur peut dégager

Capacité d'emprunt

Permet d'estimer votre capacité d'emprunt, première étape indispensable pour débuter votre projet immobilier.

Mon premier achat

Vous avez signé votre compromis de vente ? Nous vous proposons une étude personnalisée de votre prêt immobilier. Nos conseillers vous accompagnent dans la réalisation de votre financement.

Quel est le délai de rétractation pour un achat immobilier ?

Vous avez signé un compromis de vente et regrettez votre décision ? Il est encore temps de renoncer...

Calcul frais de notaire

Permet de calculer le montant des frais de notaire de votre futur logement (neuf ou ancien) que vous

Finaliser son dossier de financement

Les indispensables de cette étape : le taux, l'assurance, les garanties, il est donc difficile d'évaluer ces critères lorsqu'il s'agit d'un premier achat. Découvrez l’ensemble des étapes nécessaires pour finaliser le financement de votre projet immobilier.

Exemples représentatifs :

Booster Primo Accédant : Prêt immobilier complémentaire de 25 000 € sur une durée totale de 300 mois, au taux annuel débiteur fixe de 1,99 %. Remboursement en 300 mensualités de 105,85 € hors assurance. Montant total dû 33 581,25 € dont intérêts de 6 755 €, 0 € de frais de dossier, frais de garantie (CAMCA) 275 € et assurance emprunteur obligatoire de 1 551,25 € (pour un assuré âgé entre 31 et 35 ans couvert à 100 % par les garanties décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours) pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance de 0,43%. Soit un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,54 %.

Prêt à Taux Zéro de 54 000 € décaissé en une seule fois, durée totale de 240 mois, taux annuel débiteur fixe de 0%, Remboursement : 96 mensualités de 11,17 € + 144 mensualités de 386,17 € assurance obligatoire incluse. Montant total dû : 57 274,56 € dont 0 € d’intérêts, 0 € de frais de dossier, 594 € de frais de garantie (CAMCA) et 2 680,56 € d’assurance emprunteur obligatoire (pour un assuré âgé entre 31 et 35 ans couvert à 100% par les garanties Décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours) pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance de 0,35 %. Soit un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,43 %. Prêt à Taux Zéro soumis à conditions selon la réglementation en vigueur au 24/06/24, susceptible d’évolutions.

** Prêt immobilier complémentaire de 20 000 € sur une durée totale de 240 mois, au taux annuel débiteur fixe de 0%. Remboursement en 240 mensualités de 87,47 € assurance obligatoire incluse. Montant Total dû : 21 212,80 €, dont 0 € d’intérêts, 0€ de frais de dossier, 220 € de frais de garantie ( CAMCA) et 992,80 € d’assurance emprunteur obligatoire (pour un assuré âgé entre 31 et 35 ans couverts par les garanties Décès/Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours) pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance de 0,49%. Soit un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,60%. Prêt immobilier complémentaire dans la limite de 20 000 € par dossier. Offre valable jusqu’au 31/12/2025 inclus.

Les coûts de l’assurance emprunteur obligatoire peuvent varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées : renseignez-vous auprès de votre conseiller. Contrat d’assurance emprunteur assuré par PREDICA S.A. (capital de 1 029 934 935 € entièrement libéré, 334 028 123 RCS Paris, entreprise régie par le Code des Assurances, siège social : 16-18, boulevard de Vaugirard, 75015 Paris) et distribué par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole de Lorraine, immatriculée auprès de l'ORIAS en qualité de courtier d'assurance sous le n° 07 022 719.

TOUTE OPÉRATION DE CRÉDIT EST ACCORDÉE SOUS RÉSERVE DE DOSSIER ACCEPTÉ APRÈS ÉTUDE DE LA SITUATION FINANCIÈRE DE L’EMPRUNTEUR PAR LE CRÉDIT AGRICOLE DE LORRAINE, PRÊTEUR. Offre réservée aux particuliers, ayant le statut de sociétaire au moment de la souscription de l’offre.

* OFFRE VALABLE JUSQU’AU 31/12/2025, réservée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 24 mois précédents la demande de crédit, sans différé d’amortissement et non cumulable avec certaines offres en vigueur, sur 10% du montant emprunté jusqu’à 25 000 € (renseignez-vous auprès de votre conseiller). Prêt accordé sous réserve d’étude et d’acceptation par votre Caisse régionale, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

En application de la loi du 6 janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés et au Règlement Européen 2016/679 du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement de données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données (le « RGPD »), vous disposez sur les données personnelles vous concernant de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données ainsi qu’à l’envoi de nos messages. Vous pouvez accéder à une information détaillée sur les traitements réalisés par la Caisse Régionale à l’adresse suivante : https://www.credit-agricole.fr/ca-lorraine/particulier/informations/politique-de-protection-des-donnees-personnelles-de-la-caisse-regionale.html et disponible sur simple demande en agence. Vous pouvez également à tout moment et sans justification, s’opposer à l’utilisation de ses données à des fins de prospection commerciale par la Caisse Régionale ou par des tiers, ou, lorsque le traitement a pour base légale le consentement, retirer son consentement en écrivant par lettre simple à : Service Qualité Relation Clients CS71700 - 54017 NANCY CEDEX, ou contact qualite.relation.clients@calorraine.fr. Les frais de timbre seront remboursés sur simple demande de sa part. Le Client est informé que l'exercice de certains des droits susvisés pourra empêcher la Caisse Régionale de fournir, selon les cas, certains produits ou services. La Caisse Régionale a désigné un Délégué à la Protection des Données, que le Client pourra contacter à l'adresse postale suivante : Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Lorraine - DPO - CS 71700 54017 Nancy Cedex ou à l’adresse mail suivante : dpo@ca-lorraine.fr.  Le Client peut en cas de contestation former une réclamation auprès de la CNIL dont les coordonnées figurent à l’adresse internet http://www.cnil.fr. 

Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Lorraine, société coopérative à capital variable agréée en tant qu’établissement de crédit. Société de courtage d'assurances. 775 616 162 RCS METZ. Siège social : 56/58 avenue André Malraux 57000 METZ. Immatriculée au registre des Intermédiaires en Assurance sous le numéro 07022719 (www.orias.fr). Adresse postale : CS 71700 54017 NANCY CEDEX.